Caixabank cierra la venta del emblemático Torre Sevilla a Argis
Caixabank ha concretado la venta del complejo Torre Sevilla, ubicado en el rascacielos que domina la capital andaluza y conocido como Torre Pelli, al fondo inversor y gestor inmobiliario argentino Argis. La operación, valorada en torno a 130 millones de euros, excluye el centro cultural CaixaForum, que seguirá en propiedad de Caixabank y su fundación.
Un acuerdo que ampliará la presencia de Argis en Andalucía
La empresa compradora confirmó este viernes la adquisición y estima cerrar definitivamente la operación durante el primer trimestre de 2026. Este cierre está condicionado a la separación legal de la propiedad entre el edificio y el centro cultural CaixaForum, que permanecerá fuera del paquete vendido. Con esta nueva incorporación, Argis fortalece su presencia en Andalucía, donde cuenta con otros activos, especialmente en Málaga.
El Torre Sevilla: un icono con polémica histórica
El Torre Sevilla fue inaugurado en 2018 tras años de construcción y debate público. Su altura, que supera los límites tradicionales del skyline sevillano marcado históricamente por la Giralda, provocó preocupación en organismos como la UNESCO, que vigila el impacto en el paisaje de este Patrimonio de la Humanidad. Situado en la Isla de la Cartuja, este inmueble forma parte del distrito empresarial Sevilla Tech Park, un núcleo tecnológico y de negocios clave para la ciudad tras la Expo 92.
Características y ocupación del inmueble
La torre dispone de aproximadamente 100.000 metros cuadrados distribuidos en 39 plantas. Actualmente, el nivel de ocupación supera el 95%, con las primeras 18 plantas dedicadas a oficinas y un hotel de cinco estrellas, Eurostars Torre Sevilla, operado por Hotusa, ocupando las plantas superiores. Además, dispone de un centro comercial y un aparcamiento subterráneo de tres plantas en un edificio contiguo.
Argumentos y estrategia de Argis en la compra de Torre Sevilla
Argis, gestora fundada en 2015 por Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi, refuerza con esta adquisición su estrategia de inversión en activos singulares. Según su comunicado oficial, la cartera bajo gestión se eleva en superficie desde los 20.000 hasta los 120.000 metros cuadrados, consolidando su capacidad para gestionar plataformas diversificadas con ingresos estables en ubicaciones prime.
Declaraciones del fundador Alejandro Schuvaks
El fundador de Argis describió la operación como un hito para la empresa. Explicó que la compra se alinea plenamente con su estrategia de seleccionar activos con fuertes fundamentos y ubicados en zonas urbanas con perspectivas de crecimiento sostenido. Además, destacó que la incorporación del complejo marca un paso importante para diversificar su cartera, especialmente con la adición de activos comerciales complementarios a su línea principal de oficinas.
Competencia en la venta y relevancia local
La venta de Torre Sevilla llamó la atención de varios fondos inmobiliarios interesados. Destacó la oferta de la Fundación Cajasol, una entidad sin ánimo de lucro que gestiona activos patrimoniales vinculados históricamente a Caixabank y con fuerte presencia local en Sevilla. Sin embargo, es Argis quien finalmente concluye la compra.
Perfil y operaciones recientes de Argis
Argis está especializada en alojamientos flexibles y soluciones inmobiliarias adaptadas a las cambiantes necesidades sociales. Entre sus operaciones más importantes en los últimos años destaca la compra a Acciona de más de 1.000 viviendas en ciudades como Madrid, Barcelona y Terrassa por 324 millones de euros. Además, en 2025 completó la adquisición de cinco edificios más, sumando una inversión total de 425 millones de euros, según confirmó el diario Expansión.
Contexto urbano y cultural del Torre Sevilla
El Torre Sevilla, conocido popularmente como Torre Pelli en honor a su diseñador, el arquitecto argentino César Pelli, se ha convertido en un referente de la modernización y renovación urbana de Sevilla. A pesar de la polémica inicial por modificar el icónico perfil de la ciudad —patrimonio histórico protegido—, el edificio se integra hoy en día como parte del Sevilla Tech Park, un punto estratégico crucial para el desarrollo tecnológico y empresarial local.
La continuidad del centro cultural CaixaForum bajo la propiedad de Caixabank garantiza la preservación de su función social y cultural, complementaria a la actividad comercial y de negocios que concentrará Argis.
Imagen: www.elmundo.es
