Conflicto político en Córdoba por el incremento de precios de las viviendas protegidas
El Ayuntamiento de Córdoba vive un intenso debate entre los portavoces del PSOE y PP a raíz del aumento de los precios de las viviendas de protección oficial (VPO) promovidas por Vimcorsa, la empresa municipal de vivienda. El portavoz socialista Antonio Hurtado denunció públicamente una subida del 31,25% en solo dos años, mientras que el presidente de Vimcorsa y portavoz del PP, Miguel Ángel Torrico, defiende la medida alegando factores externos.
Acusaciones del PSOE sobre la subida de precios en viviendas VPO
Antonio Hurtado utilizó sus redes sociales para señalar que Vimcorsa incrementó el precio de las viviendas protegidas de 160.000 euros en 2023 a 210.000 euros en 2025, basándose en comparaciones entre pisos situados en diferentes zonas de Córdoba, como San Jerónimo y Campo de la Verdad. Además, recordó que la empresa municipal registró pérdidas de más de 765.000 euros en 2024 y pretende recuperar beneficios mediante la venta de una promoción de 30 viviendas.
Según Hurtado, las pérdidas de Vimcorsa se deben a que en 2024 no produjo ni vendió viviendas, mientras que en 2023 obtuvo beneficios de 1,9 millones con precios un 35% inferiores a los actuales. Por tanto, acusa al equipo de gobierno municipal de utilizar la promoción inmobiliaria para cubrir sus desfases financieros, elevando notablemente el coste para los futuros compradores.
Respuesta y explicación del PP sobre los incrementos en los precios
En contraste, Miguel Ángel Torrico respondió que las comparaciones realizadas por Hurtado mezclan “peras con manzanas”, puesto que confrontan inmuebles y promociones distintas. Torrico explicó que los 210.000 euros corresponden a pisos de tres dormitorios con cochera y trastero, mientras que los 160.000 euros son precios de viviendas de un dormitorio y con piscina, lo que justifica diferencias en los precios.
El presidente de Vimcorsa atribuye la subida principalmente al aumento exponencial del coste de materiales y mano de obra debido a la crisis internacional, citando especialmente la guerra de Ucrania como factor que impacta en la construcción. En consecuencia, sostuvo que el margen de beneficios de Vimcorsa está claramente reinvertido en nuevas promociones y soluciones de vivienda pública, incluyendo alquiler para jóvenes y mayores.
Datos técnicos y justificación del expediente de Vimcorsa
Un documento interno de Vimcorsa reconoce que el precio de las viviendas protegidas ha subido en estos últimos años, justificando la medida por varios factores: incrementos en los costes de construcción, escasez de personal especializado y elevados estándares normativos en eficiencia energética. Además, señalaron que el precio máximo por metro cuadrado útil para este tipo de viviendas en Córdoba se fija en 2.280,62 euros, cifra que no supera la propuesta actual de la empresa municipal que reconoce estar realizando una rebaja aproximada del 13% sobre el precio máximo permitido.
Por ejemplo, para la promoción en Campo de la Verdad de 30 viviendas, la valoración se calcula con un precio de 2.170 euros por metro cuadrado y 752,60 euros para cocheras y trasteros, buscando asegurar que la explotación no sea deficitaria y permita continuar con nuevas promociones.
Contexto general y repercusión en el sector inmobiliario andaluz
Este enfrentamiento político en Córdoba refleja un problema más amplio que afecta a Andalucía y España, donde los precios de la vivienda protegida también han vivido alzas debido a la inflación de los costes constructivos. Según datos recientes, el sector inmobiliario mantiene cifras récord en compraventa, pero el acceso a viviendas asequibles sigue siendo un desafío para muchas familias. Para más información sobre este fenómeno, puede consultarse el portal del sector inmobiliario español en Idealista.
Otras iniciativas públicas vinculadas a la vivienda en Córdoba
Paralelamente a estas negociaciones sobre precios, el Ayuntamiento de Córdoba impulsa otras acciones para mejorar la calidad de vida urbana, como la creación de un nuevo centro de salud en Huerta Santa Isabel para atender al creciente número de residentes en la zona, lo que contribuye a la infraestructura social de la ciudad.
Conclusión: Un enfrentamiento político que afecta al acceso a la vivienda pública
El conflicto entre PSOE y PP en Córdoba sobre los precios de viviendas protegidas gestionadas por Vimcorsa evidencia las dificultades de mantener políticas públicas de vivienda asequible frente a la presión de los costes de construcción en un contexto internacional complejo. Mientras la oposición reclama mayor control y flexibilidad en los precios para proteger a los ciudadanos, el equipo de gobierno defiende la necesidad de mantener beneficios mínimos para continuar con la inversión pública en vivienda social.
Este debate continúa abierto y será determinante para los próximos proyectos habitacionales que condicionarán el acceso a la vivienda para muchos cordobeses en los próximos años.
Imagen: www.abc.es
