Las VPO en Entrenúcleos están marcando un antes y un después en el mercado inmobiliario del área metropolitana de Sevilla. Con más de 5.500 viviendas protegidas en desarrollo, este barrio de Dos Hermanas se ha convertido en un referente de planificación urbana y acceso asequible a la vivienda.
Una apuesta estratégica por la vivienda accesible
El Ayuntamiento de Dos Hermanas ha diseñado una estrategia basada en la cesión de suelo público a promotores privados, con el objetivo de construir miles de VPO en Entrenúcleos a precios muy por debajo del mercado libre. Esta medida, respaldada por el gobierno local socialista, busca dar respuesta a la creciente demanda de vivienda entre jóvenes y familias con ingresos medios.
Gracias a esta fórmula, se están ejecutando promociones con precios que oscilan entre 120.000 y 140.000 euros, muy por debajo del coste habitual en zonas similares del área metropolitana de Sevilla.
¿Qué significa comprar una VPO en Entrenúcleos?
Las VPO (viviendas de protección oficial) son inmuebles subvencionados o limitados en precio por las administraciones públicas, destinados a personas que cumplan ciertos criterios económicos y sociales. En el caso de Entrenúcleos, las promociones actuales ofrecen:
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Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios
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Altas calidades constructivas
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Eficiencia energética
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Zonas comunes con jardines, garajes y, en muchos casos, piscina
Estas promociones están repartidas en sectores estratégicos del barrio, como las zonas colindantes con Montequinto o los alrededores del futuro centro comercial Entrenasas.
Requisitos para acceder a una VPO en Entrenúcleos
Para optar a una VPO en Entrenúcleos, los interesados deben:
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Estar empadronados en Andalucía
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Estar inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Dos Hermanas
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Tener ingresos inferiores al umbral marcado por la Junta de Andalucía
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No ser propietarios de otra vivienda en España
El proceso de adjudicación se realiza normalmente mediante sorteo o baremación, priorizando a jóvenes menores de 35 años, familias numerosas, monoparentales, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género.
Cadena SER – Vivienda protegida Dos Hermanas
Ubicación y entorno de las VPO en Entrenúcleos
Entrenúcleos es una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla. Sus ventajas urbanísticas lo convierten en un entorno ideal para establecer una vivienda:
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Amplias avenidas y zonas verdes
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Conexión directa con Sevilla a través de la SE-40 y el Metro de Montequinto
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Proximidad a colegios, centros deportivos y futuros equipamientos sanitarios y culturales
La ubicación estratégica de estas VPO en Entrenúcleos garantiza calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad.
Promotoras implicadas en las VPO en Entrenúcleos
La política de colaboración público-privada ha dado lugar a una participación activa de múltiples agentes en el desarrollo de las VPO en Entrenúcleos:
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EMVISESA (Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla)
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AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía)
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Cooperativas de vivienda (como VIVEMUR o Habitafutura)
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Promotoras privadas con convenios específicos con el consistorio
El resultado es una amplia oferta de tipologías y condiciones, todas ellas bajo el marco regulador de la Junta de Andalucía.
¿Por qué apostar por una VPO en Entrenúcleos?
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Precio competitivo: Frente a los 180.000-250.000 € de una vivienda libre, las VPO se sitúan en un rango asequible para la mayoría de la población joven.
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Calidad constructiva: Las promociones actuales cumplen con estándares modernos de habitabilidad, eficiencia energética y sostenibilidad.
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Entorno en expansión: Vivir en Entrenúcleos es hacerlo en un barrio joven, dinámico y con un fuerte respaldo institucional.
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Proyección de revalorización: Aunque las VPO tienen limitaciones legales en su reventa, la tendencia del mercado apunta a una revalorización sostenida de la zona.
Un modelo urbanístico referente
El modelo de VPO en Entrenúcleos ha sido incluso citado como ejemplo de éxito urbano por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. Según declaraciones recientes, Dos Hermanas representa “los 17 kilómetros más rentables del urbanismo social en España”.
Además de facilitar el acceso a la vivienda, este desarrollo está generando empleo, dinamizando el sector de la construcción y fortaleciendo el tejido económico local.
¿Cuántas VPO en Entrenúcleos están ya en construcción?
Según datos oficiales, actualmente hay más de 2.000 viviendas de protección oficial en construcción en distintos sectores de Entrenúcleos, y otras 3.500 proyectadas para iniciarse entre 2025 y 2026. La mayoría de estas promociones pertenecen a cooperativas y constructoras locales que trabajan en colaboración con el Ayuntamiento nazareno.
Este volumen convierte al barrio no solo en el principal polo de VPO en la provincia de Sevilla, sino también en un modelo nacional de expansión urbana planificada con un fuerte componente social.
Ejemplos de promociones de VPO en Entrenúcleos
Algunas promociones activas en mayo de 2025 incluyen:
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Residencial Olivar del Rey II: 78 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero incluidos.
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VPO Parque Entrenúcleos: Edificios de baja densidad con zonas comunes ajardinadas y acceso peatonal a equipamientos públicos.
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Cooperativa Habitafutura: 45 viviendas en régimen de cooperativa, con posibilidad de personalización interior.
Estas promociones se caracterizan por seguir una arquitectura eficiente y homogénea con el entorno, integrándose bien en el diseño moderno de Entrenúcleos.
¿Cómo saber si calificas para una VPO en Entrenúcleos?
Es fundamental realizar una autoevaluación antes de iniciar el proceso de solicitud. Aparte de cumplir con los requisitos económicos y de empadronamiento, también es recomendable reunir cierta documentación básica:
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Declaración de la renta del año anterior
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Certificados de ingresos y empadronamiento
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Libro de familia, si aplica
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Certificado de discapacidad, si se va a solicitar puntuación adicional
Una vez se confirme que cumples los requisitos, puedes consultar en el sitio web del ayuntamiento los plazos de solicitud para cada promoción activa de VPO en Entrenúcleos.
¿Se pueden alquilar las VPO en Entrenúcleos?
Aunque la mayoría de las promociones actuales son de compra, algunas están destinadas al alquiler con opción a compra, una modalidad que permite vivir en la vivienda protegida pagando un alquiler moderado durante unos años, y luego adquirirla descontando parte de lo pagado.
Este modelo es especialmente atractivo para jóvenes sin ahorro previo suficiente, y se espera que aumente su presencia en Entrenúcleos a medida que se consolide el parque de VPO en la zona.
¿Qué dicen los vecinos que ya viven en una VPO en Entrenúcleos?
Muchos residentes que ya han accedido a su VPO en Entrenúcleos destacan el equilibrio entre precio, calidad y entorno. Algunos testimonios recogidos por medios locales subrayan:
“No podíamos permitirnos una vivienda libre en Sevilla capital, pero aquí tenemos espacio, servicios y buena conexión con todo”.
— Laura M., vecina del sector Entrenúcleos Norte.
“Las calidades son mejores de lo que esperábamos en una VPO. Además, hay zonas verdes y parques infantiles muy cerca”.
— Andrés y Carmen, compradores en promoción 2023.
