Gobierno y Junta de Andalucía impulsan la mayor promoción de viviendas asequibles en Sevilla
En un contexto marcado por la creciente preocupación social y política por los altos precios de la vivienda, el Gobierno central y la Junta de Andalucía han dado un paso significativo. Este lunes han inaugurado oficialmente la construcción de 691 viviendas en Sevilla capital destinadas al régimen de alquiler con precios sostenibles. Esta promoción representa el mayor proyecto de vivienda asequible en la comunidad andaluza, fruto de la colaboración público-privada en la que participan fondos tanto del Gobierno como de la Junta.
Detalles de la inversión y financiación del proyecto
El presupuesto global para esta promoción alcanza los 157 millones de euros, distribuidos en diversas fuentes. Aproximadamente 100 millones proceden de la Administración del Estado: un crédito de 73,3 millones del ICO y 26 millones de fondos europeos Next Generation. Por otro lado, la Junta de Andalucía aporta 26 millones mediante el Plan Ecovivienda, que también se financia con recursos europeos.
La empresa promotora Lagoon Living será responsable tanto de la construcción como de la posterior gestión de estas viviendas en alquiler.
Juanma Moreno destaca la importancia de viviendas sostenibles y asequibles
El presidente de la Junta, Juanma Moreno, presente en el acto, resaltó el impacto de estas nuevas casas para aproximadamente 700 familias. Subrayó la apuesta por la sostenibilidad energética, y enfatizó que son producciones destinadas a ser realmente asequibles y adaptadas a la realidad actual.
Situación actual del mercado inmobiliario en Andalucía
El acceso a una vivienda digna y económica se ha instalado como una de las principales inquietudes sociales en Andalucía, reflejado en encuestas del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). La subida generalizada de precios ha provocado protestas y movimientos sociales que reclaman medidas urgentes.
El desalojo de Mari Carmen Abascal, una anciana que habitó su casa durante más de 70 años, se convirtió en un símbolo de esta problemática que afecta a muchos ciudadanos.
Plan de viviendas asequibles y medidas fiscales impulsadas por la Junta
Moreno reconoció la demanda ciudadana de una mayor y más rápida oferta de viviendas asequibles. El gobierno andaluz se comprometió en 2025 a promover la construcción de 20.000 viviendas asequibles en un periodo de cinco años, contando con una bolsa de suelo que permite más de 43.000 viviendas potenciales.
Además, se anunciarán para 2027 rebajas fiscales. Estas incluyen una reducción en el Impuesto de Transmisiones del 7 al 6,75% aplicable a viviendas de segunda mano, así como un aumento del umbral para beneficiarse de tipos reducidos y superreducidos, pasando de 150.000 a 200.000 euros. Se estima que alrededor de 150.000 andaluces se beneficiarán de estas ayudas fiscales.
Por último, la línea de avales para menores de 40 años que compren su primera vivienda ha sido ampliada hasta 80 millones de euros, permitiendo la concesión de más de 3.000 avales, fomentando así el acceso a la vivienda para jóvenes.
Apoyo institucional y proyección del gobierno central
El delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, destacó que el Ejecutivo nacional mantiene la prioridad en la financiación y apoyo a políticas públicas de vivienda, con más de 1.600 millones de euros movilizados para construcción y rehabilitación. Según Fernández, esta inversión ha impulsado la creación de más de 53.000 viviendas en Andalucía en los últimos años.
Conflictos autonómicos en materia de vivienda
A pesar de esta colaboración, las relaciones entre la Junta y el Gobierno central también viven tensiones. La Junta anunció en junio su intención de recurrir el Plan Estatal de la Vivienda 2026-2030, alegando invasión de competencias y limitación en la autonomía financiera. La administración andaluza cuestiona especialmente la obligación de coordinación con el Gobierno central en la difusión y presentación de proyectos financiados bajo este plan, así como la protección permanente de viviendas, proponiendo plazos más acordes a la realidad autonómica.
Esta disputa gira en torno al artículo 153 del plan, que condiciona la publicación de actuaciones al visto bueno del ministro correspondiente, algo que según la Junta merma sus competencias exclusivas en vivienda y ha llevado a la petición formal de inconstitucionalidad.
Conclusión
El inicio de la construcción de las 691 viviendas a precios asequibles en Sevilla supone un avance crucial para mitigar la crisis de vivienda que afecta a Andalucía y España. Este proyecto emblemático, fruto de una colaboración público-privada inédita, subraya la necesidad de políticas coordinadas y sensibles a las demandas sociales y económicas actuales.
Para más información sobre planes de vivienda y ayudas en Andalucía, consulte el portal oficial de vivienda de la Junta de Andalucía.
Imagen: www.elmundo.es
