- Apr 03, 2026

España supera los 10 millones de habitantes nacidos en el extranjero, un desafío para la vivienda

España alcanza un hito histórico con más de 10 millones de inmigrantes

Según datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados en febrero de 2026, España ha superado por primera vez la cifra de 10 millones de habitantes nacidos en el extranjero, lo que representa una parte significativa de la población total del país. Este crecimiento se dio en un contexto de aumento de población general, que en 2025 ascendió en 442.428 personas, con 81.520 nuevos residentes registrados solo en el último trimestre.

Ralentización en el crecimiento poblacional pese a la subida histórica

Contrario a la percepción popular, el crecimiento poblacional anual muestra una ralentización en comparación con años previos, según señala Diego Ramiro Fariñas, director del Instituto de Economía, Geografía y Demografía del CSIC. La tendencia indica que, aunque la población continúa aumentando, lo hace a un ritmo menor de forma sostenida en los últimos cinco años.

Variación por comunidades autónomas

El incremento demográfico se ha registrado en casi todas las comunidades autónomas durante el último trimestre de 2025, con excepción de Baleares y la ciudad autónoma de Melilla. Las mayores subidas correspondieron a la Comunidad Valenciana (0,34%), Castilla-La Mancha (0,27%) y Comunidad de Madrid (0,24%). Este fenómeno está relacionado con factores como la proximidad a Madrid, especialmente desde provincias como Toledo o Guadalajara, y la situación del mercado inmobiliario y alquileres, cada vez menos accesibles en grandes ciudades.

Principales nacionalidades de los nuevos inmigrantes en España

Durante el último trimestre de 2025, las nacionalidades más representativas entre los nuevos residentes extranjeros fueron la colombiana, con más de 36.600 llegadas; seguida por la venezolana, con 27.000; y la marroquí, con 22.000. Este flujo migratorio refleja cambios sociales y económicos que influyen en los movimientos poblacionales hacia España.

El impacto demográfico y social: debates sobre la vivienda y la regularización

Además de la cifra estadística, en España se genera un intenso debate sobre las consecuencias que tiene esta población extranjera para sectores clave, como el acceso a la vivienda. En este sentido, Alejandro Macarrón, demógrafo conocido por sus teorías sobre el «suicidio demográfico», advierte que estas cifras implican un problema estructural para la vivienda en el país. A su juicio, políticas como la anunciada regularización de 500.000 inmigrantes en situación irregular no solucionarán el problema y podrían agravarlo. Compara la política española con otros países de la Unión Europea que están adoptando medidas más restrictivas.

Por su parte, Diego Ramiro Fariñas señala que el aumento poblacional no facilitará el acceso a una vivienda adecuada ni mejorará la situación habitacional. Sin embargo, destaca que la población extranjera residente no es homogénea y que en el marco actual de inflación y aumento de costes, España podría estar perdiendo atractivo para algunos inmigrantes.

En contrapunto, el demógrafo Juan Antonio Módenes afirma que la verdadera causa del acceso difícil a la vivienda no está relacionada con la llegada de inmigrantes, sino con la insuficiencia en la construcción de nuevas viviendas, una carencia estructural que ha marcado el mercado inmobiliario en España.

Evolución histórica de la población extranjera en España

Hace tres décadas, España contaba con cerca de un millón de residentes nacidos en el extranjero, aproximadamente la mitad europeos o de países occidentales. Hoy, según Macarrón, cerca del 25% de la población es inmigrante o descendiente directa de inmigrantes, mostrando un cambio sustancial en la composición demográfica.
Ramiro Fariñas explica que los flujos migratorios hacia España han estado muy ligados a acontecimientos sociales y económicos. Se destaca un primer gran incremento entre 2000 y 2008, cuando cinco millones de personas llegaron al país, tras lo cual la crisis económica global frenó el crecimiento, provocando un retorno a países de origen. La llegada de la pandemia en 2020 ralentizó estos movimientos, pero se reactivaron dos años después, aunque el saldo migratorio se ha ido reduciendo progresivamente.

Repercusiones políticas y sociales de la inmigración

Algunos expertos, como Macarrón, sostienen que medidas como la regularización masiva podrían tener efectos negativos para quienes ya están instalados en España, y opinan que la situación podría aumentar el apoyo a formaciones políticas como Vox, que han planteado discursos más restrictivos sobre inmigración.

Conclusiones: desafíos y perspectivas

España vive un momento histórico con una población extranjera nacida en otros países que supera los 10 millones. Este fenómeno presenta retos complejos en términos sociales, económicos y políticos, especialmente en materia de vivienda, integración y sostenibilidad del crecimiento. Los expertos coinciden en la importancia de considerar estos factores para diseñar políticas públicas adecuadas que atiendan tanto a los extranjeros residentes como a la sociedad española en general.

Gráfica de población inmigrante en España 2026

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE) / ABC

Imagen: www.abc.es

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